隔山買牛對沖預期升幅做法的考慮,如要買墨爾本樓買什麼?

無論谷友之間的討論,以至主流傳媒分析都對樓價看升。筆者沒有水晶球不作預測,只覺澳洲人團結、務實、勤力,即使疫情肆虐,仍覺社會充滿動力。從香港讀者們之中常聽到,就算人還在香港,都考慮預先購入澳元投資產品,尤其房地產,以保障自己日後來澳的購買力。這種做法的考慮因素是什麼?

新移民追價買樓的可能心理

移民多年,常見以完成硬任務的心態去買樓、並且不到黃河心不死,通常更給自己一個限期死線。

感謝大家支持!我寫咗一本書

雖然我長氣又口水多過茶,但完成一本差不多三百頁幾萬字的書,真的要多謝網友們的支持。你們發問留言給予靈感,又主動提出不同觀點,甚至指出資訊錯漏,以至錯字糾正。無論讚或批評,我也要多謝大家。

一位希臘人移民重新由零開始的故事

我是Thanasis Pagagiorgos,來自希臘雅典,三年多前移民墨爾本。三十來歲,自小跟隨父親學藝,現在是一名有廿年經驗的玻璃師傅。我本來和父親在雅典一起打天下,但經濟環境困難,稅率又高,我若是要自己成家立室,家傳玻璃生意不夠我們父子兩家人糊口。於是我決定把有份建立的生意,客戶群及物業全留給我父親,移民澳洲再另闢天地。

實戰報告:一個不化算的校區房投資

這可以說是一個投資的反面教材。原業主可能會笑我看不懂,看不透,或只是他們眾多投資的冰山一角,泊錢用的物業。本文指出這個實盤中,筆者看到的機會,及解決不了的困難。

實戰報告:Balwyn North,揀樓,分析,出價

Balwyn North,部分地段坐落首屈一指的政府名校區Balwyn High School Zone (BHS)。這是2019年10月筆者的實戰報告,由定下投資目標,篩選揀樓,實地調查,分析出價,拍賣失敗,一一詳細剖析。

購買舊屋翻新或重建圖利

澳洲大城市悉尼及墨爾本的舊區大都接近市中心,交通基建社區設施和校區都很成熟,物業投資地點最緊要,所以地價高企。舊區當然充斥高樓齡的物業,為了從中圖利便要把它們活化。

移民澳洲靠收租維生

不少香港移民人士的心理是,去澳洲之後原本的工作經驗或專業資格市場沒有了,或所得的工資大減,甚至提早退休,所以希望透過買物業收租金過活。香港樓價高企,中產階級賣掉自住房之後,所得或可以買入兩套,甚至三套澳洲物業。不少澳洲發展商,地產經紀,以至網上KOL都吹捧租金回報理想,本文深入剖析在澳洲住宅出租物業情況。

用一球買墨爾本東區校區房(八月更新,只有一間賣得出)

好多家長嘅心理係,投資房產唔係最緊要,投資下一代就冇得妥協。但用一球作為買校區房預算冇乜選擇。如果要入較好嘅校區,生活質素上難免要有取捨。