分析NDIS概念投資物業

基於澳洲政府NDlS的物業投資項目在市場上已經出現了一段時間。有留意澳洲物業的人多數會聽過,通常以高租保證,低息貸款吸引客戶,在香港亦有路演推廣。筆者是一名普通投資者,移民澳洲超過30年,從未投資此類房地產,亦沒有和發展商有任何關係,本文以獨立身份、典型投資者角度分析這種投資,並會集中研究坊間的全新物業套餐項目。

Doncaster East 區的 Milgate Park Estate

無論在香港或是澳洲,明明是同一區,某些地段角落總會特別山明水秀。Doncaster 區四十多年前還是果園遍布,我在三十二年前搬入,當年大部分地段還算是新區,感覺上大家“咁高咁大”。但個別地段在地勢,規劃設計及居民質素上也勝一籌,經過歲月洗禮之後自然鶴立雞群、別樹一幟。因lock down 被困在本區,再次親腳走訪自以為熟悉的地方,經過Milgate Park 看看,讚嘆非常。

我不喜歡中國政權

我要和中國政權割蓆的原因,是他們對劉曉波妻子劉霞的對待。劉曉波的遭遇究竟是文字獄還是顛覆國家,留待歴史作公論。但死不累妻兒,中國那有法和理去剝奪犯人妻子的自由,我不喜歡這種野蠻政權。

再講打疫苗,在澳港人可做的

在墨爾本第四波爆發之前,其實打疫苗數字已經不段破紀錄,民意勢頭已轉。今天不幸再封城,想接種的人數再爆升。我並沒有心涼”說中了”的感覺,反而覺得有點寂寞。

減少澳洲開支,太陽能,電池,電能車

只需三至五年,我非常可能消滅兩大能源支出,汽車和用電。不計消費玩樂,能源支出已佔我家庭純為生存支出的最少十分之一。要達到財務自由目標,必要花功夫硏究節流。

你不理財,財不理你,澳洲處理稅務必要心態。

澳洲稅制繁複,高稅率牌面,但背後有著百科全書般厚的細節條文。這些條文不少是列出可豁免的原因或可抵消應課稅的支出。不知就裡照牌面稅率交稅,可能等於倒錢落海。