我係典型廢中一名，一年多前我還未熱衷參與社交網絡，突然想了解一下，所以上Facebook 同 WhatsApp 谷同人傾計。
開始時主要交流物業投資，又分享了自己移民美國及澳洲三十年來經驗，釋除一些常見誤解。又因為同一條問題重複答過很多次，所以衍生了這個網誌做個記錄，亦方便重用。
無心插柳之下，寫下寫下寫了過百篇，超過十萬字。
還有。。。
得到了香港出版商喝采文庫的寵幸，支持出書，把有關移民澳洲及墨爾本買樓自住投資的文章出版成書。對於一個自稱「數碼文肓」（即是倚賴科技如Siri語音打字，Google Translate 等工具，因為我少年時移民所以中文很差），讀理科的人，寫書是一件不可思議的事。
雖然我口水多過茶，但完成一本差不多三百頁幾萬字的書，真的要多謝網友們的支持。你們發問留言給予靈感，又主動提出不同觀點，甚至指出資訊錯漏，以至錯字糾正。無論讚或批評，我也要多謝大家。
當然要多謝母親大人教導中文，老婆大人忍讓我常常閉關寫作，還有總編輯大人兼老闆支持呢本書。
今天文字書搵唔到食，只希望善良有抱負的出版商蝕少啲。所以冒昧在這裏推廣一下。
因為我的網誌，以至出書，都是從這裡的互動和回答人問題開始，所以最先想起你們。你們見證了這本書的孕育過程。
【移民澳洲 -墨爾本物業自住投資】一書印刷工作已經進入最後釘裝階段，預計二月份出版。現在開始做預售，各位網友當然會有折扣。
香港及澳洲網購分別由以下公司負責，請按以下連結瀏覽及預購，再次多謝各位支持！
預購期內有九折優惠！
香港地區預購 （2月出版，2021年2月5日截止預訂）
澳洲地區預購 （由於疫情關係，本批直送澳洲截單日為2月15日，預計發貨期為4月初。）
內容簡介：
本書旨在為想移民澳洲及在當地買樓而十五十六，猶豫不能決的讀者提供另一思考角度。
移民澳洲，過程包括心理上的調整，裝備好自己去迎接挑戰，亦是一個重新建立家園的實際執行，包括買樓置業及安頓工作。重新整合了自己多次移民的經驗，亦會分享自己對買澳洲樓的認知，及對墨爾本物業的專題詳細分析。在這個紛亂的世界時局，澳洲的土地業權最有保障，風險最低。澳洲政府的信用令到土地業權變成為一個受歡迎品牌。所以筆者不太擔心澳洲政府和誰結盟，和誰交惡對土地價值的影響，只要澳洲政府不以政治理由沒收別人土地。
不少香港移民人士的心態是，所以希望透過買物業收租金過活。香港樓價高企，中產階級賣掉自住房之後，所得或可以買入兩套，甚至三套澳洲物業。不少澳洲發展商、地產經紀，以至網上KOL 都吹捧租金回報理想，本書深入剖析在澳洲住宅出租物業情況。
內容重點：
- 猶豫不決，走或不走
- 如何融入，告別歧視
- 移民澳洲的幾個方案
- 找對經紀買靚樓
- 買靚屋篩選百中選一
- 買屋買地定買樓
- 七年打造物業收入藍圖
- 買新屋定二手屋
- 香港人不會懂．舊屋維修保養
- 買入新屋需知
- 投資墨爾本必讀：墨爾本住屋市場深入分析
- 墨爾本名校區揀樓指引
- 一百萬澳元名校區揀樓
- 墨爾本豪宅區貼地剖析
- 實踐投資退休的人生計劃
- 做澳洲包租公維生是否可行？
- 老屋翻新重建如何投資？
作者簡介：
作者張樂，出生於香港典型的中產家庭，八十年代舉家移民澳洲墨爾本。移民一年後入讀精英公立中學Melbourne High School；大學於University of Melbourne 電子工程及電腦雙學士學位畢業。適逢澳洲經濟大衰退，被受僱的IT顧問公司遣派到美國沙漠小城工作。兩年後，終獲得Big 4 會計公司德勤，聘用往矽谷任職顧問。沙士後回流香港，同時盡沽美國資產，轉投香港物業市場高速增長列車；2019年警覺危機感，當機立斷，沽清香港所有資產。一家四口回歸澳洲重新建立家園。
多年顧問工作，練就上通下達本領；深感與其服務客戶不如為自己分析投資決定，不希望工作至死。加上長年遊走於不同城市，反而對建立家園有渴望，所以較喜歡物業投資，愛在被受冷落的地段尋寶。結合了在不同國家城市研究樓盤經驗，自創適合澳洲的樓盤篩選方程式，加上實戰及實地數據分析，再研究稅務優惠，致力令回報最大化。
作者把可重複的簡單方法整合，既是分享，更希望能激勵讀者踏上實踐之路，相信人人可以做到。文章整合自個人網誌The Emboldening Blog。（意謂＂壯膽＂）
The Emboldening Blog 