感謝大家支持!我寫咗一本書

我係典型廢中一名,一年多前我還未熱衷參與社交網絡,突然想了解一下,所以上Facebook 同 WhatsApp 谷同人傾計。

開始時主要交流物業投資,又分享了自己移民美國及澳洲三十年來經驗,釋除一些常見誤解。又因為同一條問題重複答過很多次,所以衍生了這個網誌做個記錄,亦方便重用。

無心插柳之下,寫下寫下寫了過百篇,超過十萬字。
還有。。。

得到了香港出版商喝采文庫的寵幸,支持出書,把有關移民澳洲及墨爾本買樓自住投資的文章出版成書。對於一個自稱「數碼文肓」(即是倚賴科技如Siri語音打字,Google Translate 等工具,因為我少年時移民所以中文很差),讀理科的人,寫書是一件不可思議的事。

雖然我口水多過茶,但完成一本差不多三百頁幾萬字的書,真的要多謝網友們的支持。你們發問留言給予靈感,又主動提出不同觀點,甚至指出資訊錯漏,以至錯字糾正。無論讚或批評,我也要多謝大家。

當然要多謝母親大人教導中文,老婆大人忍讓我常常閉關寫作,還有總編輯大人兼老闆支持呢本書。

今天文字書搵唔到食,只希望善良有抱負的出版商蝕少啲。所以冒昧在這裏推廣一下。

因為我的網誌,以至出書,都是從這裡的互動和回答人問題開始,所以最先想起你們。你們見證了這本書的孕育過程。

【移民澳洲 -墨爾本物業自住投資】一書印刷工作已經進入最後釘裝階段,預計二月份出版。現在開始做預售,各位網友當然會有折扣。

香港及澳洲網購分別由以下公司負責,請按以下連結瀏覽及預購,再次多謝各位支持!

預購期內有九折優惠!

香港地區預購 (2月出版,2021年2月5日截止預訂)

澳洲地區預購 (由於疫情關係,本批直送澳洲截單日為2月15日,預計發貨期為4月初。)

內容簡介:

本書旨在為想移民澳洲及在當地買樓而十五十六,猶豫不能決的讀者提供另一思考角度。

移民澳洲,過程包括心理上的調整,裝備好自己去迎接挑戰,亦是一個重新建立家園的實際執行,包括買樓置業及安頓工作。重新整合了自己多次移民的經驗,亦會分享自己對買澳洲樓的認知,及對墨爾本物業的專題詳細分析。在這個紛亂的世界時局,澳洲的土地業權最有保障,風險最低。澳洲政府的信用令到土地業權變成為一個受歡迎品牌。所以筆者不太擔心澳洲政府和誰結盟,和誰交惡對土地價值的影響,只要澳洲政府不以政治理由沒收別人土地。

不少香港移民人士的心態是,所以希望透過買物業收租金過活。香港樓價高企,中產階級賣掉自住房之後,所得或可以買入兩套,甚至三套澳洲物業。不少澳洲發展商、地產經紀,以至網上KOL 都吹捧租金回報理想,本書深入剖析在澳洲住宅出租物業情況。

內容重點:

  • 猶豫不決,走或不走
  • 如何融入,告別歧視
  • 移民澳洲的幾個方案
  • 找對經紀買靚樓
  • 買靚屋篩選百中選一
  • 買屋買地定買樓
  • 七年打造物業收入藍圖
  • 買新屋定二手屋
  • 香港人不會懂.舊屋維修保養
  • 買入新屋需知
  • 投資墨爾本必讀:墨爾本住屋市場深入分析
  • 墨爾本名校區揀樓指引
  • 一百萬澳元名校區揀樓
  • 墨爾本豪宅區貼地剖析
  • 實踐投資退休的人生計劃
  • 做澳洲包租公維生是否可行?
  • 老屋翻新重建如何投資?

作者簡介:

作者張樂,出生於香港典型的中產家庭,八十年代舉家移民澳洲墨爾本。移民一年後入讀精英公立中學Melbourne High School;大學於University of Melbourne 電子工程及電腦雙學士學位畢業。適逢澳洲經濟大衰退,被受僱的IT顧問公司遣派到美國沙漠小城工作。兩年後,終獲得Big 4 會計公司德勤,聘用往矽谷任職顧問。沙士後回流香港,同時盡沽美國資產,轉投香港物業市場高速增長列車;2019年警覺危機感,當機立斷,沽清香港所有資產。一家四口回歸澳洲重新建立家園。

多年顧問工作,練就上通下達本領;深感與其服務客戶不如為自己分析投資決定,不希望工作至死。加上長年遊走於不同城市,反而對建立家園有渴望,所以較喜歡物業投資,愛在被受冷落的地段尋寶。結合了在不同國家城市研究樓盤經驗,自創適合澳洲的樓盤篩選方程式,加上實戰及實地數據分析,再研究稅務優惠,致力令回報最大化。

作者把可重複的簡單方法整合,既是分享,更希望能激勵讀者踏上實踐之路,相信人人可以做到。文章整合自個人網誌The Emboldening Blog。(意謂"壯膽")

Published by Lok

Middle-aged entrepreneur who is always looking for inspirations to create. 中年有機, 好戲在後頭! 小弟一把年齡,驚覺中年先有機,生活無可避免改變,現在誠實面對 。每日繼續打拼,尋找靈感,堅持去創造。

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