必須守護的澳洲夢

一連寫了很多篇關於移民,在澳洲買屋建立家園,以至投資的文章。基於現時香港社會情況,當然希望同聲同氣的香港人多考慮移民澳洲。但當然明白箇中難處,希望所分享的能給予一點鼓勵能量,一些新角度看法等。

移民澳洲靠收租維生

不少香港移民人士的心理是,去澳洲之後原本的工作經驗或專業資格市場沒有了,或所得的工資大減,甚至提早退休,所以希望透過買物業收租金過活。香港樓價高企,中產階級賣掉自住房之後,所得或可以買入兩套,甚至三套澳洲物業。不少澳洲發展商,地產經紀,以至網上KOL都吹捧租金回報理想,本文深入剖析在澳洲住宅出租物業情況。

投資澳洲房產等如投資在自己的未來

移民澳洲,等如把自己一家押注澳洲的未來。你除了看見當地的山明水秀,人傑地靈,亦相信知音同路人者眾,會繼續沿前人的足跡流入。

移民澳洲的決擇

調整移民的心態,作出合理期望。嘴巴說著移民的人大約有三種。第一種只是討論移民,他們根本不想或不適合移民,自己可能也不知道。第二種真的想移民,但欠缺全局考慮,常帶著不合理的期望去執行。第三種人想移民,但過份考慮擔心,欠缺勇氣衝出去。此系列文章希望帶大家還原基本步,對自己老實一點,思考清楚前路。

墨爾本豪宅區介紹及剖析,對中產投資者的啟示

不少人留意豪宅區房屋跟望著名店櫥窗內的手錶一樣,只看見其鑲滿寶石,名師設計的外觀,及貴得令人絕望的售價。其實除了成為人生物質追求的目標之一,豪宅區背後有很多值得物業投資者研究的啟示。

墨爾本住屋市場獨立分析

筆者移民墨爾本三十年,眼見香港人購買當地物業多年,但專為香港人而寫的住屋市場獨立分析少之又少。本文基於筆者了解,引用政府數據及其他坊間分折報告,希望為新移民或初次投資墨爾本物業人士提供深入剖析。本文是筆者獨立觀點,並沒有接受任何型式贊助。

在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養

無論是新移民或是買樓新手,通常會為選擇新樓還是舊樓去苦腦。簡單從經濟層面去看,新樓須可帶來即時的享受但買家要付出溢價及承受其後的貶值。而舊樓可給予増值的空間和機會,但過程繁瑣,成交前驗收又需要經驗。

澳洲物業首選Freehold,地大為王

房屋結構會被風雨慢慢侵蝕破壞,內裏裝修會因居住而被消耗。但土地是永存的,並會隨著一個城市變得繁榮,或人口增加升值。

戰勝移民過程中的不確定性

初出茅蘆的人一無所有,移民可只靠勇氣和好奇。但對於生活及事業都已經紮根香港的年輕人,會有困惑並不出奇。建議先了解外國生活的細節,認識各方面的風險。

五年居留簽證值得一搏嗎?

從客觀事實分析,這政策是幾十年難得一見的機遇,換上對象是第三世界國家,相信會非常受歡迎。無論澳洲和英國政府的背後動機是甚麼,對於一般香港平民,這是一個一次性,無償的優待。