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一筆澳洲人有份欠下的血債

911改變了整個世界，包括我，及我對美國的認識。隨著美軍撤出阿富汗，手機畫面傳來幕幕人間慘劇，不少人責備美國不負責任，世界警察形象蕩然無存。

蝸居香港納米樓

這是我們蝸居香港灣仔舊唐樓的日子。和今天著名的藍屋座落同一條街，樓高五層，每層連樓梯只有300多尺，街坊八掛話業主於沙士後以百多萬整棟購入，十幾年前我們以月租4千居於二樓，一樓業主留作打牌會友。樓上幾層都是後生仔的小天地。雖然環境嘈雜，但勝在方便，街坊感情又滿瀉。

隔山買牛對沖預期升幅做法的考慮，如要買墨爾本樓買什麼？

無論谷友之間的討論，以至主流傳媒分析都對樓價看升。筆者沒有水晶球不作預測，只覺澳洲人團結、務實、勤力，即使疫情肆虐，仍覺社會充滿動力。從香港讀者們之中常聽到，就算人還在香港，都考慮預先購入澳元投資產品，尤其房地產，以保障自己日後來澳的購買力。這種做法的考慮因素是什麼？

買入Display Home 樣板屋的考慮

在澳洲，獨立屋和排屋(townhouse)常見以現樓做樣板屋，尤其是大發展商。受上車家庭歡迎的house and land 套餐盤，不少會在地盤先建幾間樣板屋，亦用作銷售辦公室。準買家除了可一窺未來之家外，亦可從樣板中挑選升級裝修建材。

逛全球最酷街道，墨爾本Smith Street介紹。

墨爾本Smith Street（St) 剛被選為全球最酷(coolest)之街道，擊敗美國洛杉磯日落大道及紐約皇后區三十大道等。我曾經旅/居這些地方，對結果感到受寵若”驚”，但作為墨爾本人這是開心榮幸的。

不羈放縱愛自由所需的任性空間

任性未必等如破壞，大部分時候只是非主流，不聽話。任性需要社會包容空間，這是創意的泉源、人類進步，能擺脫墨守成規的關鍵。

壹傳媒，香港文化沒落，墨爾本唐人街

墨爾本唐人街是香港文化由盛轉衰的縮影。其他國家唐人街曆史較源遠，例如三藩市唐人街便是由賣豬仔華僑開始的。但如果說墨爾本唐人街是在八十年代由香港文化帶起，雖不中也不會遠。

分析NDIS概念投資物業

基於澳洲政府NDlS的物業投資項目在市場上已經出現了一段時間。有留意澳洲物業的人多數會聽過，通常以高租保證，低息貸款吸引客戶，在香港亦有路演推廣。筆者是一名普通投資者，移民澳洲超過30年，從未投資此類房地產，亦沒有和發展商有任何關係，本文以獨立身份、典型投資者角度分析這種投資，並會集中研究坊間的全新物業套餐項目。

你不理財，財不理你，澳洲處理稅務必要心態。

澳洲稅制繁複，高稅率牌面，但背後有著百科全書般厚的細節條文。這些條文不少是列出可豁免的原因或可抵消應課稅的支出。不知就裡照牌面稅率交稅，可能等於倒錢落海。