Category Archives: 廣東話

用一球買墨爾本東區校區房（八月更新，只有一間賣得出）

好多家長嘅心理係，投資房產唔係最緊要，投資下一代就冇得妥協。但用一球作為買校區房預算冇乜選擇。如果要入較好嘅校區，生活質素上難免要有取捨。

上車的決擇，沿火車線搵樓套路

筆者和很多人一樣，畢業後工作一段時間，一儲夠首期便上車買樓。因資金非常有限，上車地區上的選擇不外乎是價錢較低的城市邊陲地帶，沿著火車線去搜尋上車盤是一個可行的做法。本文引用數據去提供一個深入獨立分析，講解在不同地區上車的分別。

墨爾本豪宅區介紹及剖析，對中產投資者的啟示

不少人留意豪宅區房屋跟望著名店櫥窗內的手錶一樣，只看見其鑲滿寶石，名師設計的外觀，及貴得令人絕望的售價。其實除了成為人生物質追求的目標之一，豪宅區背後有很多值得物業投資者研究的啟示。

墨爾本住屋市場獨立分析

筆者移民墨爾本三十年，眼見香港人購買當地物業多年，但專為香港人而寫的住屋市場獨立分析少之又少。本文基於筆者了解，引用政府數據及其他坊間分折報告，希望為新移民或初次投資墨爾本物業人士提供深入剖析。本文是筆者獨立觀點，並沒有接受任何型式贊助。

在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養

無論是新移民或是買樓新手，通常會為選擇新樓還是舊樓去苦腦。簡單從經濟層面去看，新樓須可帶來即時的享受但買家要付出溢價及承受其後的貶值。而舊樓可給予増值的空間和機會，但過程繁瑣，成交前驗收又需要經驗。

澳洲物業首選Freehold，地大為王

房屋結構會被風雨慢慢侵蝕破壞，內裏裝修會因居住而被消耗。但土地是永存的，並會隨著一個城市變得繁榮，或人口增加升值。

為高增長奠基，澳洲物業營運藍圖。

（本文內容含有稅務資訊，並曾諮詢專業會計師之後寫成，請留意免責聲明。）相比香港，澳洲的稅制更複雜。投資物業之前如先基於稅制小心部署，除可帶來豐厚回報，還會節省不少稅款。

戰勝移民過程中的不確定性

初出茅蘆的人一無所有，移民可只靠勇氣和好奇。但對於生活及事業都已經紮根香港的年輕人，會有困惑並不出奇。建議先了解外國生活的細節，認識各方面的風險。