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樓盤篩選方程式﹝之一﹞一百揀十

香港睇樓，同盤同積同座向，價錢接近，分別係樓層，8字尾風水單位，同兇宅。外國買獨立屋同一條街就算相同floorplan 都分別好大。上網搵盤睇到眼花，點樣可以機械化咁快速篩選呢? 以下喺一個比澳洲買樓新手篩選獨立屋同townhouse嘅參考。

係中國，傳播得最快，一定唔係CoVID-19，而係對教育嘅迷信。傳播途徑係人傳人，宿主係喺飲茶時高談闊論嘅家長。不過迷信還迷信，家長投資觸角還是有的。只從錢銀同考試分數出發，校區政府學校比私校嘅分別係，子女畢業後你賣樓攞得番啲錢。私校呢，校董攞哂你啲血汗錢。

網絡世界提供一個空間比我發噏風，另外有機會可以寫吓＂白話＂廣東話。呢啲累積左嘅文章喺我留比我小朋友嘅。其實唔係咩金科玉律，我反而想佢地走自己嘅路。不過我相信人總有好奇追溯前人嘅心路歷程，所以以此為記錄。

我住東區咁多年，其實除咗食好嘢，睇樓，好少去西區。我喺Melbourne不自覺地以Spencer Street 為界，被一道無形圍牆局限自己。所以今次迫自己，去看清楚真實嘅一面，決定去Sunshine行吓。

今朝踩單車去Moonee Pond，集中時間睇近火車站，Puckle St，Gladstone St，Mt Alexander Road 之間。Moonee Pond 距離CBD只係7.5 公里，不少明星footy 球員都落腳呢度，係好唔錯嘅住宅區。

近排報導有居屋樓神係咁＂loop loop loop＂炒到輸身家，就係因為不斷買不斷按。呢位樓神由平凡筲箕灣居屋開始，再買入車位，豪宅。