上車的決擇,沿火車線搵樓套路

筆者和很多人一樣,畢業後工作一段時間,一儲夠首期便上車買樓。因資金非常有限,上車地區上的選擇不外乎是價錢較低的城市邊陲地帶,沿著火車線去搜尋上車盤是一個可行的做法。本文引用數據去提供一個深入獨立分析,講解在不同地區上車的分別。

墨爾本豪宅區介紹及剖析,對中產投資者的啟示

不少人留意豪宅區房屋跟望著名店櫥窗內的手錶一樣,只看見其鑲滿寶石,名師設計的外觀,及貴得令人絕望的售價。其實除了成為人生物質追求的目標之一,豪宅區背後有很多值得物業投資者研究的啟示。

墨爾本住屋市場獨立分析

筆者移民墨爾本三十年,眼見香港人購買當地物業多年,但專為香港人而寫的住屋市場獨立分析少之又少。本文基於筆者了解,引用政府數據及其他坊間分折報告,希望為新移民或初次投資墨爾本物業人士提供深入剖析。本文是筆者獨立觀點,並沒有接受任何型式贊助。

在澳洲買新舊樓之間的決擇和日常保養

無論是新移民或是買樓新手,通常會為選擇新樓還是舊樓去苦腦。簡單從經濟層面去看,新樓須可帶來即時的享受但買家要付出溢價及承受其後的貶值。而舊樓可給予増值的空間和機會,但過程繁瑣,成交前驗收又需要經驗。

澳洲物業首選Freehold,地大為王

房屋結構會被風雨慢慢侵蝕破壞,內裏裝修會因居住而被消耗。但土地是永存的,並會隨著一個城市變得繁榮,或人口增加升值。

為高增長奠基,澳洲物業營運藍圖。

(本文內容含有稅務資訊,並曾諮詢專業會計師之後寫成,請留意免責聲明。)相比香港,澳洲的稅制更複雜。投資物業之前如先基於稅制小心部署,除可帶來豐厚回報,還會節省不少稅款。

戰勝移民過程中的不確定性

初出茅蘆的人一無所有,移民可只靠勇氣和好奇。但對於生活及事業都已經紮根香港的年輕人,會有困惑並不出奇。建議先了解外國生活的細節,認識各方面的風險。

五年居留簽證值得一搏嗎?

從客觀事實分析,這政策是幾十年難得一見的機遇,換上對象是第三世界國家,相信會非常受歡迎。無論澳洲和英國政府的背後動機是甚麼,對於一般香港平民,這是一個一次性,無償的優待。

澳洲物業拍賣,建立經紀關係攻略

澳洲賣樓絕大多數是以獨家代理形式,經紀只代表賣方,他們唯一的目標是速銷樓盤。澳洲經紀工作上最大的技術要求,是要盡量推高成交價,製造競爭氣氛讓不同買家互相搶高價錢,為賣方爭取最大的利益。