Tag Archives: 移民澳洲

隔山買牛對沖預期升幅做法的考慮，如要買墨爾本樓買什麼？

無論谷友之間的討論，以至主流傳媒分析都對樓價看升。筆者沒有水晶球不作預測，只覺澳洲人團結、務實、勤力，即使疫情肆虐，仍覺社會充滿動力。從香港讀者們之中常聽到，就算人還在香港，都考慮預先購入澳元投資產品，尤其房地產，以保障自己日後來澳的購買力。這種做法的考慮因素是什麼？

買入Display Home 樣板屋的考慮

在澳洲，獨立屋和排屋(townhouse)常見以現樓做樣板屋，尤其是大發展商。受上車家庭歡迎的house and land 套餐盤，不少會在地盤先建幾間樣板屋，亦用作銷售辦公室。準買家除了可一窺未來之家外，亦可從樣板中挑選升級裝修建材。

逛全球最酷街道，墨爾本Smith Street介紹。

墨爾本Smith Street（St) 剛被選為全球最酷(coolest)之街道，擊敗美國洛杉磯日落大道及紐約皇后區三十大道等。我曾經旅/居這些地方，對結果感到受寵若”驚”，但作為墨爾本人這是開心榮幸的。

不羈放縱愛自由所需的任性空間

任性未必等如破壞，大部分時候只是非主流，不聽話。任性需要社會包容空間，這是創意的泉源、人類進步，能擺脫墨守成規的關鍵。

壹傳媒，香港文化沒落，墨爾本唐人街

墨爾本唐人街是香港文化由盛轉衰的縮影。其他國家唐人街曆史較源遠，例如三藩市唐人街便是由賣豬仔華僑開始的。但如果說墨爾本唐人街是在八十年代由香港文化帶起，雖不中也不會遠。

分析NDIS概念投資物業

基於澳洲政府NDlS的物業投資項目在市場上已經出現了一段時間。有留意澳洲物業的人多數會聽過，通常以高租保證，低息貸款吸引客戶，在香港亦有路演推廣。筆者是一名普通投資者，移民澳洲超過30年，從未投資此類房地產，亦沒有和發展商有任何關係，本文以獨立身份、典型投資者角度分析這種投資，並會集中研究坊間的全新物業套餐項目。

Doncaster East 區的 Milgate Park Estate

無論在香港或是澳洲，明明是同一區，某些地段角落總會特別山明水秀。Doncaster 區四十多年前還是果園遍布，我在三十二年前搬入，當年大部分地段還算是新區，感覺上大家“咁高咁大”。但個別地段在地勢，規劃設計及居民質素上也勝一籌，經過歲月洗禮之後自然鶴立雞群、別樹一幟。因lock down 被困在本區，再次親腳走訪自以為熟悉的地方，經過Milgate Park 看看，讚嘆非常。