樓盤篩選方程式﹝之二﹞自住十揀五

上個星期講左一百揀十,今次講自住十揀五,自住難揀因較多感情因素。呢個網誌希望幫大家從理性角度篩選,剩返少啲需要你地同屋企人再慢慢十五十六去揀。

豪宅裝身攻略

最近谷友些牙,Hawthorn East 排屋,夾中間,佔地約三百平米,微型前後園,叫五球成功賣出,估計成交價都要四球半。嘩,苛刻啲講觀音頭,咕喱身咁都過到骨。雖然樓市熾熱,但原來真係有其市場。大家一齊解剖一下究竟有乜裝身伎倆,可以另到物業賣貴過人地,但又有冇肉食呢?(17/3舊文重新上載)

睇樓睇區之Warrandyte

關於睇樓,你有冇喺一啲區,只係鍾情某一條街呢?唔係話其他街同屋唔好,但只係鐵了心非君不嫁。喺Warrandyte 我只喜歡Oakland Drive。呢條街清一色acre property,只適合自住。雖然大屋大地打理多,同區又有細積物業,但係一場搬到入嚟Warrandyte,就不如接受下呢種接近鄉郊生活。

樓盤篩選方程式﹝之一﹞一百揀十

香港睇樓,同盤同積同座向,價錢接近,分別係樓層,8字尾風水單位,同兇宅。外國買獨立屋同一條街就算相同floorplan 都分別好大。上網搵盤睇到眼花,點樣可以機械化咁快速篩選呢? 以下喺一個比澳洲買樓新手篩選獨立屋同townhouse嘅參考。

雙校區 East Doncaster

係中國,傳播得最快,一定唔係CoVID-19,而係對教育嘅迷信。傳播途徑係人傳人,宿主係喺飲茶時高談闊論嘅家長。不過迷信還迷信,家長投資觸角還是有的。只從錢銀同考試分數出發,校區政府學校比私校嘅分別係,子女畢業後你賣樓攞得番啲錢。私校呢,校董攞哂你啲血汗錢。