國際高產能、高增值城市

無論香港人，新加坡人，墨爾本人，三藩市海灣區人，都為高樓價感到不安。今天銀行借貸被監管限制槓桿，雖有炒賣但成交價其實距離現實不遠。價高因為這些地方充滿工作機會，某些行業更能製造出特別高價值，如在真。海灣區，便能造出全球人人想要的價值、蘋果電腦，Tesla電車等，世界各地幾乎梗有一件產品喺左近。

這些能製造出高價值的企業，向全球吸納人才，能者居之。本地人如擠不進其中一起競爭，只剩下兩類人。一是草根階層，提供每個城市都需要的勞動力。二是中產服務業，包括會計，醫療，教師等。

三十多年前意氣風發的中原地產施永靑老闆於電視節目《龍門陣》上失言，說買不到樓的人是無能，雖然刻薄但是事實。不過較準確的說法應該是「暫時唔夠人打」。

中年／老年本地人的考慮

無論你是自小隨著城市發展坐享其成、或是被吸納的人才，你們是既得利益者之一。當你年紀開始老邁，你的位置、你的物業成為下一代菁英眼中的獵物。你一係努力製造被動收入，管理資產，守住所有。一係就獲利回吐，告老歸田，讓出位置讓別人用來繼續造出更高的價值，我一向相信土地乃所有生產力之基本（見前文《地大為王》）。即使你已經供完樓，社會上各種稅務，通貨膨脹等因素都會不斷給你壓力去交出物業。你身處一條激流，不容你回哂塘都趟平渡日。

你要有心理準備你的子女將會離開，到別處去磨練自己，本地教育已不能大量倒模做出國際級高端人才。即使你啟動「父幹」為子女提供居所，你只會變相困死佢地，合理化、常態化「高分低能」，這是不可持續的。

---

青年人的考慮

高端工作機會被外國人空降奪取，非你原罪。傳統班房教學只給你學問，甚至只是一個不能交換為工作機會的分數。若你要留在這個城市，先要去別處磨練自己，擇日再光榮回歸。離開舒適圈當然兇險處處，你要用你的智慧，勇氣去刻服。

我當初也沒有多想，收過機票就去了美國一個沙漠小城市裏工作，最後落腳三藩市。這次美國之旅尋回很多回憶，下一站是法國，請留意下一篇遊記《狩獵》。