金錢之王

筆者曾經於香港工作，某日放工後，同客戶一齊向地鐵站方向走，大家閒聊幾句，順便打探客戶住在那一區。。

「太古城。」

「我細過都係住太古城喎。」認親認戚扮街坊。

「你父母一定喺敎師啦。」

全中。太古城七十年代開賣時，細三房單位只售四十萬左右，一般打政府工或教書相對隱定工作的家庭應可負擔。

客戶是港資大藍籌中層管理人，有自己辦公室的級數。當時是2009年，太古城樓齡已經最少三十年，經過兩代人。原先入住的殖民地政府公僕人仕，已經退休，新入行的政府公僕可能已經被其高價拒之門外，他們的選擇變成將軍澳，或距離市中央更遠。2006年筆者有一個年輕律師租客，退租結婚都是買太古城住。但在七十年代，大行高層或律師醫生，怎麼會選擇太古城，最少住薄扶林，何文田，九龍塘。筆者小時候每逢過年去這些地方拜年，羨慕不已。

金融海嘯後，量化寬鬆熱錢留入，樓價大升，曾經有報導說年輕醫生埋怨連太古城都買不起。記得《AM730》施老闆專欄當時大約意見是，「本等嘅咩，邊個話醫生最少可住太古城。」

樓價升的時候，大家感覺良好。望住未上車的一族，自覺幸運，甚至勝人一籌。但是大家有沒有向上比較，自己與金錢之王之間，有否被拋離？大部分有樓一族其實都只是盡量緊隨經濟洪流，當我們每日為金錢之王工作賣命的時候，其實他們也很忙，除了擴展自己的王國，還想盡辦法令我們繼續為他們服務。

例如想透過借錢買樓收租換自由便越見困難。收租回報率不斷降低。以＂指標＂屋宛太古城為例，04年買入，07年以經收租多過供，實現正現金流。金融海嘯後，一般情況最少要五年。

即是在金融海嘯後，同一招數要用更多時間才達到同一效果。金錢之王輕輕一招，就令你多工作幾年。另外世界各地包括香港澳洲都將會提高退休年齡，把無論有沒有買樓的工蜂也一網打盡，世事哪有哪麼巧合。

如果負面一點，所謂打工一族，只是合法地，文明地被勞動的工蜂。金錢之王透過交稅，供樓，現金貶值令到工蜂們繼續為他們服務。嬰兒朝之後的一代，退休年齡被提高，退休之後直入醫院並不出奇。

身為中產下一代，如要透過投資提早達到財務自由，先要明白以上提出的挑戰，再想辦法應付。

三十年前先父帶同筆者移民墨爾本 ，由太古城搬去Manningham（今天名稱，即Doncaster, Templestowe 一帶），算是對等交換，苛刻一點是降半格。這地方成為筆者嘗試擺脫金錢之王的起點。

本文是新系列《奴隸 vs 金錢之王》的第二篇。請繼續留意下一篇《我還是一隻工蜂》。

上文：《財務自由》

PS: 這不是發達自傳故事，更不是熱血打掉門牙和血吞之類的鼓勵文章。筆者還未自由。

PPS: 如果大家睇完，可以想像，甚至同意以下重點已經足夠：

1. 金錢之王存在，你想要自由，便要想辦法。
2. 不可一本通書讀到老。這是一個鬥志鬥力的遊戲，金錢之王會用盡一切去保護勢力。

PPPS:大家別誤會，筆者不是妖魔化金錢之王，也不認識任何金錢之王。坊間流傳多姿多采，少不免神化了他們。例如相傳富可敵國的Rothschild家族，有傳WW1便是靠他們借錢給盟軍。金錢之王可能是一個家族，甚至只是一個假想敵等。只是筆者追求經濟自由過程中的部分思考。

主題圖片來源：太古城，英文虎報。

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