Doncaster East 區的 Milgate Park Estate

無論在香港或是澳洲,明明是同一區,某些地段角落總會特別山明水秀。Doncaster 區四十多年前還是果園遍布,我在三十二年前搬入,當年大部分地段還算是新區,感覺上大家“咁高咁大”。但個別地段在地勢,規劃設計及居民質素上也勝一籌,經過歲月洗禮之後自然鶴立雞群、別樹一幟。因lock down 被困在本區,再次親腳走訪自以為熟悉的地方,經過Milgate Park 看看,讚嘆非常。

新移民追價買樓(下)

即使基於利好因素,究竟追價多少才算不理性?一成?兩成?三成?如何才可負責任地去調查和去買?

感謝大家支持!我寫咗一本書

雖然我長氣又口水多過茶,但完成一本差不多三百頁幾萬字的書,真的要多謝網友們的支持。你們發問留言給予靈感,又主動提出不同觀點,甚至指出資訊錯漏,以至錯字糾正。無論讚或批評,我也要多謝大家。

實戰報告:一個不化算的校區房投資

這可以說是一個投資的反面教材。原業主可能會笑我看不懂,看不透,或只是他們眾多投資的冰山一角,泊錢用的物業。本文指出這個實盤中,筆者看到的機會,及解決不了的困難。

實戰報告:Richmond,電視台報導拍賣。新想法。

喜歡傳統Victorian小屋。先收租,待租金上升,或政府再放寬保育規劃條例之後,彍建成摩登家庭四房小屋,既保留原有歷史風格,又能照顧現代需要。

實戰報告:Balwyn North,揀樓,分析,出價

Balwyn North,部分地段坐落首屈一指的政府名校區Balwyn High School Zone (BHS)。這是2019年10月筆者的實戰報告,由定下投資目標,篩選揀樓,實地調查,分析出價,拍賣失敗,一一詳細剖析。

購買舊屋翻新或重建圖利

澳洲大城市悉尼及墨爾本的舊區大都接近市中心,交通基建社區設施和校區都很成熟,物業投資地點最緊要,所以地價高企。舊區當然充斥高樓齡的物業,為了從中圖利便要把它們活化。

每個投資者都應該成為Professor of the Jungle

無論做事和投資,對項目及其周邊環境有貼身的認知是非常重要的,正所謂猛虎不及地頭蟲。每一個投資者都要成為Professor of the Jungle。

打造澳洲新家園

排除萬難,戰勝掙扎,終於在澳洲安定下來。由一磚一石開始從新打做新家園,但在陌生地方要學習的實在太多。以下一系列文章,透過赤裸裸地指出常見的誤解,加上最直接,機械化的步驟,希望能減少大家在澳洲置業路上的障礙。

上車的決擇,沿火車線搵樓套路

筆者和很多人一樣,畢業後工作一段時間,一儲夠首期便上車買樓。因資金非常有限,上車地區上的選擇不外乎是價錢較低的城市邊陲地帶,沿著火車線去搜尋上車盤是一個可行的做法。本文引用數據去提供一個深入獨立分析,講解在不同地區上車的分別。