實戰報告:一個不化算的校區房投資

這可以說是一個投資的反面教材。原業主可能會笑我看不懂,看不透,或只是他們眾多投資的冰山一角,泊錢用的物業。本文指出這個實盤中,筆者看到的機會,及解決不了的困難。

實戰報告:Richmond,電視台報導拍賣。新想法。

喜歡傳統Victorian小屋。先收租,待租金上升,或政府再放寬保育規劃條例之後,彍建成摩登家庭四房小屋,既保留原有歷史風格,又能照顧現代需要。

實戰報告:Balwyn North,揀樓,分析,出價

Balwyn North,部分地段坐落首屈一指的政府名校區Balwyn High School Zone (BHS)。這是2019年10月筆者的實戰報告,由定下投資目標,篩選揀樓,實地調查,分析出價,拍賣失敗,一一詳細剖析。

購買舊屋翻新或重建圖利

澳洲大城市悉尼及墨爾本的舊區大都接近市中心,交通基建社區設施和校區都很成熟,物業投資地點最緊要,所以地價高企。舊區當然充斥高樓齡的物業,為了從中圖利便要把它們活化。

每個投資者都應該成為Professor of the Jungle

無論做事和投資,對項目及其周邊環境有貼身的認知是非常重要的,正所謂猛虎不及地頭蟲。每一個投資者都要成為Professor of the Jungle。

打造澳洲新家園

排除萬難,戰勝掙扎,終於在澳洲安定下來。由一磚一石開始從新打做新家園,但在陌生地方要學習的實在太多。以下一系列文章,透過赤裸裸地指出常見的誤解,加上最直接,機械化的步驟,希望能減少大家在澳洲置業路上的障礙。

上車的決擇,沿火車線搵樓套路

筆者和很多人一樣,畢業後工作一段時間,一儲夠首期便上車買樓。因資金非常有限,上車地區上的選擇不外乎是價錢較低的城市邊陲地帶,沿著火車線去搜尋上車盤是一個可行的做法。本文引用數據去提供一個深入獨立分析,講解在不同地區上車的分別。

墨爾本住屋市場獨立分析

筆者移民墨爾本三十年,眼見香港人購買當地物業多年,但專為香港人而寫的住屋市場獨立分析少之又少。本文基於筆者了解,引用政府數據及其他坊間分折報告,希望為新移民或初次投資墨爾本物業人士提供深入剖析。本文是筆者獨立觀點,並沒有接受任何型式贊助。

澳洲公立學校校區房

墨爾本近二十年人口經歷了爆炸性的增長,以全澳洲最高速度前進。這個情況在澳洲其他主要城市也出現。另外新移民人口又比自然出生的多,淨流入的人往往湧向有更佳基建,設施和學校的地區。因為僧多粥少,公立學校之間便有校區形成。

剛移民到步先租屋安定下來

移民到步後先租屋住提供犯錯的機會和復原力,省卻來自一擲千金買屋的壓力。澳洲大城市空置率不太低,住權是不缺的,但追求擁有權便要付出代價。