Category Archives: 地產投資

樓盤篩選方程式﹝之二﹞自住十揀五

上個星期講左一百揀十，今次講自住十揀五，自住難揀因較多感情因素。呢個網誌希望幫大家從理性角度篩選，剩返少啲需要你地同屋企人再慢慢十五十六去揀。

豪宅裝身攻略

最近谷友些牙，Hawthorn East 排屋，夾中間，佔地約三百平米，微型前後園，叫五球成功賣出，估計成交價都要四球半。嘩，苛刻啲講觀音頭，咕喱身咁都過到骨。雖然樓市熾熱，但原來真係有其市場。大家一齊解剖一下究竟有乜裝身伎倆，可以另到物業賣貴過人地，但又有冇肉食呢？（17/3舊文重新上載）

睇樓睇區之Warrandyte

關於睇樓，你有冇喺一啲區，只係鍾情某一條街呢？唔係話其他街同屋唔好，但只係鐵了心非君不嫁。喺Warrandyte 我只喜歡Oakland Drive。呢條街清一色acre property，只適合自住。雖然大屋大地打理多，同區又有細積物業，但係一場搬到入嚟Warrandyte，就不如接受下呢種接近鄉郊生活。

樓盤篩選方程式﹝之一﹞一百揀十

香港睇樓，同盤同積同座向，價錢接近，分別係樓層，8字尾風水單位，同兇宅。外國買獨立屋同一條街就算相同floorplan 都分別好大。上網搵盤睇到眼花，點樣可以機械化咁快速篩選呢? 以下喺一個比澳洲買樓新手篩選獨立屋同townhouse嘅參考。

雙校區 East Doncaster

係中國，傳播得最快，一定唔係CoVID-19，而係對教育嘅迷信。傳播途徑係人傳人，宿主係喺飲茶時高談闊論嘅家長。不過迷信還迷信，家長投資觸角還是有的。只從錢銀同考試分數出發，校區政府學校比私校嘅分別係，子女畢業後你賣樓攞得番啲錢。私校呢，校董攞哂你啲血汗錢。