澳洲物業拍賣,建立經紀關係攻略

澳洲賣樓絕大多數是以獨家代理形式,經紀只代表賣方,他們唯一的目標是速銷樓盤。澳洲經紀工作上最大的技術要求,是要盡量推高成交價,製造競爭氣氛讓不同買家互相搶高價錢,為賣方爭取最大的利益。

澳洲人一生中的買樓,換樓,賣樓

一個家庭因擁有自己的物業而感到幸福,每天回家時摸著口袋裡的門匙感覺到實在,吃在後園種植的水果覺得開心滿足,這正正是澳洲人多年來享往追求的澳洲夢。隨著人生不同階段的需要及經濟能力,配對上不同地區地段的各種房產品作自住用途,是一個很普遍的概念。

在澳洲買房前必須放棄香港居住模式思維

香港人自小被教育,流行文化影響,接受了地少人多的限制,習慣蝸居於細小的面積,對起居生活的要求變得卑微。相對上西方國家的居住空間較大,形成強列的反差。

澳洲公立學校校區房

墨爾本近二十年人口經歷了爆炸性的增長,以全澳洲最高速度前進。這個情況在澳洲其他主要城市也出現。另外新移民人口又比自然出生的多,淨流入的人往往湧向有更佳基建,設施和學校的地區。因為僧多粥少,公立學校之間便有校區形成。

買屋唔只買磚頭

大家成日講買”磚頭”,其實點止。每次睇樓,一大堆人招呼,每一個崗位都喺件貨嘅成本。澳洲都唔例外,公寓都有物業管理公司服務。所以你其實同時買入好多服務,養起好多"人頭"。

樓盤篩選方程式﹝之三﹞自住五揀二

呢嗰post係三部曲之最終回,樓盤篩選方程式﹝之1﹞一百揀十 最主要為左篩走唔適合嘅物業,收窄搜尋範圍。樓盤篩選方程式﹝之二﹞自住十揀五 幫你確定親身睇樓目標。呢次目的係喺最後五強中選擇兩個值得出手,出價嘅物業。

(有片)踩單車睇區睇紅葉 Blackburn Lake & Bellbird Pocket

去到Blackburn 火車站,一定要睇吓幾百米外嘅Blackburn Lake 同埋 Bellbird Pocket小社區。呢區歷史悠久,Bellbird 有幾條街重係National Heritage,住白人較多,好少放盤,通常住到老,靚區就係咁。(24/4舊文重新上載)