後沙士睇樓記

冠狀病毒爆發,分享一個後沙士嘅睇樓經驗。

2004年,小弟剛結束我嘅美國人生階段,決定回香港生活。當時樓市氣氛很差,大部份人都冇意欲買樓,覺得重會跌。

當時新盤包括貝沙灣,嘉亨灣等。

剛回港有時間,決定去睇吓樓,見有地產代理提供免費接駁巴士從金鐘去貝沙灣,當然要八一八。嗰時香港人垂頭喪氣,儘管係豪宅,冇人會睇你唔起,膽粗粗去運吉。(後話,以前貝沙灣點算喺豪宅,屋村隔離,西斜,對住南丫島三支香。。。。)

到達金鐘站,平日,幾大㗎代理巴士泊喺到等運到。經紀同司機只小貓三四隻,都百無聊賴。我喺年輕半竹升仔,打扮求其,經紀望都唔望。

「係唔係接送去睇貝沙灣?」

經紀對我上下打量,眼角有啲啲不屑。可能還掂要交夠睇樓人頭,同發展商交待,我成功包車入貝沙灣。司機應該有紅van揸飛機經驗,經紀同我吹唔夠幾句已經到域多利道。經紀:「重有十八個月樓花。」貝沙灣地盤出現眼前,一期同二期石屎森林喺瀑布灣前升起,隱約見到燒焊工人嘅火花。

示範單位展覽會場喺地盤搭建,落足本,似影婚沙相地方多啲。

嘩!不枉此行,前台啲接待員間直喺港姐冠亞季級數。經紀不如你彈開啦。除了喺馬會包廂之外,我未見個咁筍嘅接待員。我係美國太耐啦。

靚女熟手地show價單,經紀:「中低層賣哂啦,剩低四千三一呎以上。張可頤啱啱入左兩間四千蚊一呎咋。」

「呢道雙層玻璃趟門,幾皮野咖,隔熱,唔怕西斜。」經紀帶我呢個鄉下仔出城行左一圈。

「我喺美國賣左樓,而家留意緊香港樓市。」求其hea住先,搵藉口坐番車走。

回程車手冇楂咁快,時間過得好慢。經紀同我相對無言。「先生你睇落好後生噃!」潛台詞即係後生仔睇你都冇錢買樓。運吉嘅我只尷尬地笑一笑。巴士路經薄扶林道。「會唔會睇埋寶翠園?」經紀發揮香港人打不死精神,窮追猛打。「鑽石廳唔啱啦。」之後直到金鐘都係dead air。

PS: 病毒爆發未必喺買樓機會,但係當人人無興趣,經紀多個睇樓客,銀行懇求你借錢嘅時候,就喺人生黃金機會。

研究呢個體驗,要代入當時環境同心理

首先,樓花要即供上會。發展商未識巧立名目比回贈,你要硬掘攞三成現金出嚟,差不多一球。成街負資產,幾多人會有呢。經濟差,發展商電盈又似老千,樓花你敢唔敢?

數碼港係新區,好聽D叫薄扶林,唔好聽叫華富邨隔離。有錢佬真係會去?

大家只知道係放狗好地方。

風水好,會爆升,係後話。重有,當時太古城兩房只二百六十萬。你有一球會穩穩陣陣,定係買貝沙灣樓花搏一搏?

PPS: 小弟喺血氣方剛之年有幸痴上痴喺賽馬日上左去馬會會員包廂,大開眼界,我記得係喇沙舊生會包廂。我當然唔喺呢啲藍血人,啲靚女當然又睇得出我係鄕下仔。感觸階層之分,但係一股熱血湧上。。。腦袋,提醒自己第日好準時番工。

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Published by Lok

Middle-aged entrepreneur who is always looking for inspirations to create. 中年有機, 好戲在後頭! 小弟一把年齡,驚覺中年先有機,生活無可避免改變,現在誠實面對 。每日繼續打拼,尋找靈感,堅持去創造。

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